東京は、いわずと知れた日本の首都機能の中心地です。
そのため、家賃は全国の中では一番高い地域です。
東京は主要大学が多くあるので、学生寮や下宿も多くあります。東京の下宿などの学生物件は、回転が速い事もあり、普通物件よりは家賃が安めの傾向です。
それでも、安くても６万円以上かかる事を覚悟しましょう。
中には、風呂無しの物件や、築年数の古い物件・駅から遠い物件なら、家賃の安いところもあるかもしれません。

また、東京は鉄道網が発達しているので、電車通学も視野に入れて、都心を離れた多摩地区などの家賃が安めの学生物件から探すのも良いでしょう。
多摩地区は東京２３区よりは家賃相場がとても低いので、学生でも暮らしやすいです。
東京都八王子市は日本有数の学園都市で、20以上の大学や専門学校があります。
八王子にある大学に進学するなら、家賃面でも安い物件が多くあり、セキュリティーのしっかりした物件も多いので安心して暮らせるでしょう。